您现在正在浏览: 首页 » 新闻 » 地方新闻» 正文

最大限度用好住房公积金

2011-08-22 14:58:48     中国公积金网   浏览次数:   我要评论()

 

自去年10月以来,人民银行四次上调金融机构人民币存贷款基准利率,住房公积金贷款利率也相应上调,但对比商业银行的个人住房贷款,住房公积金的个人住房贷款利率优惠明显。目前,公积金个人住房贷款5年期以上的年利率为4.7%,而同期的商业银行个人住房贷款年利率是6.8%,因此, 精明的消费者在购房时应该考虑的是如何最大限度地用好自己缴存的住房公积金。对此,市公积金中心提醒消费者,在使用住房公积金购房时要注意以下几点。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后再凭相关资料提取,即先垫付首付款,然后在还了两个月的供楼款后,最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金
二、住房公积金提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的,在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的,不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款,最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金,每半年可以提取一次,直到还清贷款为止。
三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清,且没有不良还款记录,再次购房时可以申请住房公积金贷款,但视为二套房,首付款最低5成,贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍,房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。
四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款提取住房公积金,但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。
五、要注意个人的信用。申请住房公积金贷款,市公积金中心必须要查询借款人在人民银行的征信系统中的信用记录,对存在不良信用记录的公积金缴存人不发放住房公积金贷款,因此,每个消费者都要维护好个人的信用记录,按时还清银行借款,包括商业贷款公积金贷款、信用卡消费贷款等等。

分享到:

(编辑:admin)

 

 

 

 

Tags: 暂无tags!

发表评论 查看更多评论»

评论内容:
验证码:
【网友评论仅供其表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述。】

本文相关资讯

本文暂无相关的资讯!

本周热门行业资讯

精彩专题

普惠住房公积金管理系统(单位版)
《普惠单位住房公积金管理系统》是专为缴纳住房公积金的企事业...
贷款利率的再次调整
从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上下...
什么是住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配...
住房公积金贷款完全攻略
住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新<条列>规定的住...