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各地房企上演“刚需”争夺战

2012-05-05 09:01:33     现代消费导报   浏览次数:   我要评论()
摘要: “刚看了‘金色黎明’,这两天还要去看几个新开的楼盘。”在杭州一家外贸公司上班的张明高正准备买一套婚...

  “刚看了‘金色黎明’,这两天还要去看几个新开的楼盘。”在杭州一家外贸公司上班的张明高正准备买一套婚房。他说:“每天都有各种不同的楼盘降价信息,所以要多看看再做决定。”

 

  与张明高一样,近期有许多“刚需”人群都被楼市的各种降价信息所包围。在杭州楼市,近两周有十余个新盘入市,推出了超千套房源,几乎全部是适合“刚需族”的小户型,价格更是有明显的下降,平均降幅在20%以上,多个楼盘价格创板块新低,所有这一切,目的只有一个——吸引更多的“刚需”人群入市。

 

  “三月份楼市成交‘回暖’是本轮调控以来首次‘刚需’争夺战的结果,现在新一波争夺战又开始了。”中指研究院杭州分院研究总监曹旭东表示,楼市再次掀起了“刚需”争夺战,主要是由于近期楼市调控政策微调,“保刚需”政策取向明显。

 

  四月初,北京、上海、杭州、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右,上海、深圳等地部分银行甚至可以打到85折。“信贷政策调整,‘刚需’人群购房成本有较大下降,客观上增加了潜在购房者。”快房网首席评论员程伟明表示,房企要“走量”,只有争夺具有购房资格的“刚需”人群。

 

  尽管杭州首套房贷利率仍没有下调到85折,但张明高表示,利率下调对自己有好处。“我大概算了一下,以贷款80万元计算,如果利率下调到85折,每个月可以节省300元左右。”张明高说,“30年下来,能省10万元”。

 

  杭州一家房企的售楼人员魏先生表示,利率下调激发了部分“刚需”人群的购房意愿,“大家(房企)日子都不好过,都想抓住‘刚需’这根救命的稻草,提升成交量来回笼资金”。

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(编辑:zh)

 

 

 

 

Tags: 各地房企

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