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无锡市:买房,那些交不完的费

2012-05-29 08:58:22       浏览次数:   我要评论()
摘要: 职工连续失业满三年且未再就业可提取住房公积金,且要向公积金管理中心提供本人《就业失业登记证》原件及...

  1、公积金提现需要辞职后多长时间之后可以取,还是辞职后立马就可以取,还是要再过一个月?

 

  答:您好,根据无锡住房公积金管理中心的政策规定:职工连续失业满三年且未再就业可提取住房公积金,且要向公积金管理中心提供本人《就业失业登记证》原件及复印件,提取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)。具体可至“无锡市住房公积金管理中心”官方网站了解。

 

  2、你好,我是住在新区五米阳光的住户,我家买的房子是50多平米,为什么办房产证需要8000多块钱,契税按0.02算的话,也只要3000多块钱啊,恳请你帮我一下,谢谢你!


  答:您好,据房博士了解,购买90?以下的房屋契税按1%征收,其他费用还包括维修基金(一般按照房屋总价的2%~3%的比例缴纳,细则可以网上查一下)、工本费等,这样您就可以根据你的房屋总价计算出应缴的费用大概是多少了

 

  3、定金交了,签合同时空中花园按一半计算面积这一条,开发商不肯写进合同怎么办?

 

  答:您好,您所反映的是房屋赠送面积该不该写入合同的问题,据房博士了解,开发商大都是利用阳台、露台、入户花园、空中花园或空中庭院计算半面积或不计算面积来做文章,很多时候开发商并不会将赠送面积写入商品房买卖合同中,而只有当开发商将“赠送面积”的说明或者允诺载入商品房买卖合同时,才对开发商有约束力。

 

  因此,首先应当坚持要求开发商将赠送的面积写入商品房买卖合同,而且在约定价款时应规定是房屋总价而非按面积计价。还有就是要求开发商在商品房买卖合同附件一的 ‘房屋平面图’上标注‘赠送面积’所对应的区域、范围,从而保证‘赠送面积’属于可以实际使用的面积。

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(编辑:zh)

 

 

 

 

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