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房贷政策日渐宽松 合肥首套房有望申请优惠

2012-06-12 09:06:43       浏览次数:   我要评论()
摘要: 6月份才刚刚过去10余天,随着央行降息、合肥市下调个人住房公积金贷款利率、银监会发布《商业银行资本管...

  6月份才刚刚过去10余天,随着央行降息、合肥市下调个人住房公积金贷款利率、银监会发布《商业银行资本管理办法(试行)》将二套房贷款与首套房贷款抵押风险权重统一划定为50%,坊间关于房贷利率松动的讨论越来越激烈,安徽大学金融系教授徐亚平也表示,“这个完全有可能”。

房贷政策日渐宽松 合肥首套房有望申请优惠
中国银行业监督管理委员会

  央行、住建部、银监会同时关注房贷

 

  6月7日晚,合房网发布消息称:中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。并且自同日起,将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

 

  此次央行降息将使个人住房贷款基准利率回落至6.8%,相当于20年期限贷款50万,每个月可以少还款70多元,这一实实在在的利好已经是不争的事实。而其中“贷款利率浮动区间的下限调整为0.8”也成为坊间推测首套房贷款利率或可申请8折优惠的重要依据。

 

  紧随其后,合肥市住房公积金管理中心发布通知,从2012年6月8日起,将五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.90%下调至4.70%;五年期以内的个人住房公积金贷款利率从原先的4.45%下调至4.2%。与此同时,合肥市住房公积金缴存工资基数上限也由10163元上调至12100元。

 

  银监会也在降息的第三天正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》,自2013年1月1日起,一套房和二套房抵押贷款风险权重统一定为50%,取消两者之前存在的15个百分点的差距。

 

  对于一系列政策的出台,安徽大学金融系教授徐亚平表示,首套房贷款利率完全有可能打折,银监会对二套房抵押贷款风险权重的调整也“将会在一定程度上促进商业银行增加二套房贷款比重”,“二套房贷款利率有可能回归基准”。不过,他认为,目前二套房首付仍然为6成,政府坚持楼市调控不动摇的态度还在延续,所以二套房贷款“短期内不会打折”。

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(编辑:zh)

 

 

 

 

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