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好风凭借力 助民得安居

2021-12-10 09:01:17     中国建设新闻网   浏览次数:   我要评论()

 

 

住房公积金制度建立30年来,各地不断拓宽业务事项、提升服务质量,万千家庭通过住房公积金实现了住有安居。

截至2020年年末,全国累计归集住房公积金19.6万亿元,提取12.3万亿元,发放个人住房贷款11.1万亿元,帮助了约5800多万缴存者购房。

发放贷款满足缴存者购房需求

时间的指针拨回到上世纪八九十年代。那时,上海市不少楼房一楼楼层较高,为了有容身之所,不少人家都在一楼建隔层,住在里面,三代人同居一间七八平方米亭子间的现象并不鲜见。上海市公积金管理中心第一任主任沈冠军回忆说。当时,我国不少城市住宅建设资金较为匮乏,群众住房难、住好房更难。为解决群众住房问题,1991年上海市推出了以住房公积金制度为核心的房改模式,打破了住房长期由国家和单位统包统揽的格局,建立起了一种全新的住房筹资机制。

1994年,住房公积金制度正式在全国范围推广实施,为解决群众住房难题注入了源源不断的资金活水。

住房公积金制度建立后,一批又一批住房公积金人接续奋斗,在更大范围、更广领域、更深层次持续探索。按照党中央、国务院决策部署,在住房和城乡建设部指导下,各地住房公积金管理部门通过发放住房公积金个人住房贷款、组合贷款等方式,支持缴存者购房安居。

生于上世纪50年代的金先生是一位享受住房公积金制度实惠的亲历者。1982年金先生结婚时,单位分的房子面积只有21平方米,厨卫公用。2009年,他和妻子两人共同申请住房公积金贷款60余万元,在上海市静安区购置了一套房产,住房公积金贷款解决了近三分之一的房款。在资金短缺时,住房公积金能帮上大忙。金先生说,他的孩子也用住房公积金贷款购置了自己的第一套房。得益于住房公积金制度,金先生一家的居住环境不断提升。

从数据来看,十二五期间,我国发放个人住房贷款1158.04万笔、3.476104万亿元;个贷率从十一五期末的61.53%提高到十二五期末的80.80%十三五期间,发放个人住房贷款1423.64万笔、5.795419万亿元;个贷率从十二五期末的80.80%提高到十三五期末的85.31%。住房公积金制度为满足缴存者购房需求发挥了重要作用。

租房提取 助力新市民、青年人住有安居

建立租购并举住房制度,是助力房地产市场平稳健康发展的重要举措,是实现全体人民住有所居的有效途径。住房和城乡建设部贯彻落实党中央、国务院的决策部署,积极采取措施,支持租购并举

2015年,提取住房公积金支付房租条件放宽,无需缴存者出具发票和合同。此后,各地进一步减少提取住房公积金支付房租手续,通过线上渠道,方便缴存职工便捷办理提取业务。

广州市在住房和城乡建设部指导下,在提取住房公积金支付房租方面,实现了住房公积金管理中心与租赁机构的对接,对住房公积金缴存者实行免租房押金、房租打折以及住房公积金按月还租,进一步助力群众安居。

房住不炒”“租购并举”——随着相关政策的出台和宣传引导,百姓住房消费观念悄然改变,提取住房公积金用于租房成为大批缴存者的选择。

我刚参加工作,不急于买房,租房也挺好的。现在每月2000多元的房租中,有1500元是用住房公积金支付的。在北京从事传媒行业的常先生说,在北京这样的大城市房租不便宜,收入中有很大一部分用于租房,住房公积金在很大程度上缓解了他们的租房压力,而且办理租房提取业务也很方便,在线上提交相关信息,通过审核后,每季度资金都会自动到账,省时又省心。

从数据来看,2018年至2020年,住房租赁提取住房公积金金额分别为730.40亿元、937.83亿元、1188.51亿元,金额逐年上涨,住房公积金在缴存者租房中发挥的作用愈加显著。

贴心服务 群众办事更方便

政策惠民、手续便民、服务亲民。长期以来,各地住房公积金管理部门着力在优化服务上下功夫,让缴存者在办理业务时更便捷、更顺心。

不需要提交大批材料,一次就能办结,当天就能放款。在浙江省衢州市,市民郑女士因为买房需要办理住房公积金组合贷款业务,在她的印象中,个人住房贷款业务繁琐费时,对于能否顺利办成业务申请到贷款,她心里也没底。

但结果出乎她的意料。在业务窗口发起住房公积金组合贷款申请,工作人员通过在线审核系统直接查询业务所需信息,在郑女士确认后,完成线上信息提交。

在业务办理当天,郑女士就收到了提示短信。您申请的住房公积金贷款已于20211018日发放,贷款金额30万元,贷款年利率3.250%……”

据了解,衢州市住房公积金中心通过与相关部门共享信息,加速贷款审批,让缴存者办理业务最多跑一次

上海市公积金管理中心也实施了一系列贴心政策、便民举措,助力缴存者购房租房。

符合条件的职工可以申请提取住房公积金提取金额不超过当月实际房租支出和最高月提取限额。上海市公积金管理中心相关负责人表示,缴存者租赁的住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案的,每户家庭月提取限额为3000元;不属于网签备案范围的,每户家庭最高月提取限额为2500元,可全程网办。

成都市允许缴存者按月提取住房公积金支付房租和还贷款;南京新增住房公积金网办业务,缴存者通过南京住房公积金APP等渠道均可办理租房提取业务。各地住房公积金管理部门积极优化服务,让住房公积金成为了缴存者租房购房过程中资金筹集的更好选择。

 


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(编辑:wangshan)

 

 

 

 

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