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办理住房公积金存款支取审核手续须知

2011-08-23 18:12:19       浏览次数:   我要评论()

住房公积金个人存款的支取分为使用支取和销户支取。

办理上述业务流程为:按要求填写《个人住房公积金存款支取申请表》(可到市住房公积金管理中心或管理部领取、或网站下载),连同支取资料一并送市住房公积金管理中心或管理部审核——凭《审核意见》到住房公积金开户银行办理支取手续。
提示:为保障职工个人住房公积金的资金安全,防止出现纠纷,在办理住房公积金支取手续时,请本人亲自办理。若委托他人办理的,需在申请表中注明,受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件。
一、办理使用支取手续需提交以下资料:
使用支取是指购买、建造、翻建、大修自住住房,以及用于偿还购房的贷款本息。由于住房公积金属于基金,因此在使用时账户内的存储余额必须留足不低于500元余额。

使     
购买商品住宅(含“二手楼”)
1、申请人身份证原件。
2、住房公积金存折。
3、提供有效的《商品房买卖合同》或《房屋买卖契约》。如已办理了《房地产权证》的,可提供《房地产权证》和购房发票作为支取依据,代替购房合同或契约,发票作需支取金额的依据,没有购房发票的(如购买二手房)提供完税凭证。(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人,复印件只提供一次,以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如购房合同被一些业务部门收取保存了的,申请人可提供经收取部门确认的复印件,视作原件)。
偿还购房贷款本息(包括公积金贷款和商业贷款
1、申请人身份证原件。
2、住房公积金存折。
3、提供《购房贷款合同》(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人,复印件只提供一次,以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如贷款合同被一些业务部门收取保存了的,申请人可提供经收取部门确认的复印件,视作原件)。
4、如果是申请支取购房贷款的首期款,按照“购买商品住宅(含“二手楼”)”第3小点的要求提供资料。
建造、翻建、大修自住房屋
1、申请人身份证原件。
2、住房公积金存折。
3、提供房屋产权证(建造住房的除外),并出具由计划、规划、建设等部门审批同意的或者具有同样效力的文件、批文;建筑施工许可证;由承建方出具的工程预结算表和结算时的发票(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人)。
注:以上所指的合同或买卖契约,必须是有明确的房屋地址和交易金额。

㈠购买、建造、翻建、大修住房的,房屋所有权人、共有权人可按上述方法办理支取手续;
㈡首次支取住房公积金存款不足以全额支付购买、建造、翻建、大修自住住房款的,可待以后住房公积金个人存户有余额时再次办理支取;用于偿还购房贷款的,可半年办理一次支取手续;用于购房、大修理住房的,每年办理一次支取手续。同一项目可多次支取,但累计支取总额不能超过购房总额之需。
㈢再次支取时,同项支取业务不需由开户单位盖章,只需由申请人在《个人住房公积金存款支取申请表》中注明地址、购房(或建造、翻建、大修自住住房)金额和本次支取金额即可;如办理他项支取业务时则需重新由开户单位盖章确认。
注:根据国家有关部门编制的《〈住房公积金管理条例〉释义》,翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;大修自住房屋是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房,装修、装饰、中修、小修等行为都不属于大修理自住房屋,因而不可以提取住房公积金。《房屋修缮范围和标准(试行)》(城住字[1984]第677号),大修工程是指:①凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程。②大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%。③大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。④大修工程主要适用严重损坏房屋。
二、为方便职工使用支取,从2007年10月份试行自动转账支取。凡符合上述使用支取住房公积金的职工,可由申请人向承办银行申请办理电子自动转账支取。具体的办理手续,请参阅《住房公积金自动转账支取手续须知》。
三、办理销户支取手续需提交以下资料:
销户支取,指经批准离退休、病退、出境定居,在参加公积金期间死亡以及经医院或劳动部门确认为完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。销户支取把个人公积金存款本金和利息全部支付给个人,职工住房公积金个人存户销户。

     
退休
1、申请人身份证原件。
2、住房公积金存折原件。
3、退休证原件。
4、到规定退休年龄,但因工龄不足无退休证的,提供劳动和社会保障局的审批证明。
出境定居
1、公安部门批准出境定居的有效签证、或其他有效证明文件。(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人)。
2、住房公积金存折原件。
完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系
1、申请人身份证原件。
2、住房公积金存折原件。
3、经医院或劳动部门确认的,属于完全丧失劳动能力的证明资料。(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人)。
4、个人与单位终止劳动关系的有效证件,或单位证明(可在审核表中由单位说明)。
在职期间死亡
1、支取人身份证原件。
2、住房公积金存折原件。
3、有效的死亡证明或已注销户口的依据(注:提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人)。
4、提供支取人是死者的直系亲属的关系资料(如户口或单位证明);提供原件和复印件,原件核对后即时交回给办理人。

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